1、首先，房产证二次抵押贷款可以在你的房屋评估价格高于一次贷款数额时，对剩余部分进行抵押贷款。
2、其次必须符合以下的条件:
（一）用于二次抵押贷款的房屋是市场发展潜力较大的优质住房或者商业用房;
（二）用于二次抵押贷款的房屋是现房;
（三）你的一手房是是使用中国银行抵押贷款所购买的
（四）房屋抵押登记已经完成，且本人是房屋的抵押权人;
（五）房屋已办理保险，保险单正本也在中国银行的执管之下;
（六）房屋所处位置好，交通便利，配套设施齐全，利润较大。