1、遗赠扶养协议包括土地。遗赠抚养协议可以继承按照法律规定取得的土地使用权，但是土地所有权却不能包括在内。
2、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。继承开始后，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。