二手房过户拖欠物业费如何处理

法律问题2022-12-28 20:52:55未知

二手房过户拖欠物业费如何处理

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;

卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

【法律依据】《物业管理条例》第44条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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