2、住房具体情况、位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。
9、租赁合同的变更和终止：如果在租赁过程中，出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
10、违约责任：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
