投资商铺没有错,但要考虑租金回报率。
而且现在网购盛行,疫情常态化,投资商铺还是要慎重的。
如真要投资的话,选好地段后选位置。尽量选大中型社区入口处的商铺,首选小区入口处的两边铺面,次选小区转角处的铺面,比如T字型和Y字型路口,也即金边银角草肚皮。
商铺要处于开阔地点。商铺的户型要布局合理,纵深要窄,临街面宽度越长越好,这样可以考虑分割成几个小铺子出租。
以上都选好之后,再估计一下租金收益率,也就是用一年的租金和商铺买价的比值,这样可以算出多少年能回本。
一般来说,租金收益率达到6%可以考虑,超过10%比较理想,超过15%就是珍惜品了。