普通住房的标准：所在的住宅小区的建筑容积率要在1.0以及1.0以上，每套的套内面积要在140平方米以及140平方米以下。购房实际的成交价格要低于相同区域享受优惠政策的平均交易价格的1.2倍以下。非普通住宅的标准：所在的住宅小区的建筑容积率要在1.0以下，每套的套内面积要在140平方米以上，还有就是其购房的实际成交的价格要比相同级别的价格要高出1.2倍。