交定金之后七天之内缴纳首期房款。缴纳首付同时是需要和开发商签署《商品房买卖合同》的，购房合同签署完成就表示认购协议作废，然后就需要上交按揭所需要的所有材料，材料审核完成就可以直接向银行办理按揭贷款的手续，银行接受审核，待银行审批合格之后，就可以签署《按揭抵押贷款合同》，签署合同之后贷款就可以下方，之后按照每月的月供还贷款即可。