农村土坯房拆除补偿多少钱1平米?

法律知识2022-11-29 07:01:47智慧百科

农村土坯房拆除补偿多少钱1平米?

一、农村土坯房拆除补偿多少钱1平米?

1、农村土坯房拆除可能每平方米补偿几百元。

具体的补偿金数额为房屋价值补偿费,加上周转费,加上奖励补偿费,然后再除以被拆迁房屋的总面积。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、任何被拆迁方都会获得搬迁奖励费用吗?

1、并非任何被拆迁方都会获得搬迁奖励费用。

一些地方政府为了鼓励被拆迁人尽快搬迁,保证按期完成征收工作,通常会在具体征收项目中制定一定的补助奖励政策,具体奖励办法需要结合当地的政策规定确定。

2、被征收房屋价值的补偿

(1)货币补偿

货币补偿即对被拆迁人的土地、房屋等地上附着物、搬迁安置房费用全部采取货币方式计算补偿金额。集体土地上房屋的征收补偿标准为被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价之和。农村土房实际能获得的征收补偿款需结合地方性规定、被拆迁房屋结构、房屋内部装修情况、重置成新价来判断。

(2)产权调换

产权调换的基本标准是相同地段按面积最低拆一还一,即拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆迁房屋的补偿。

不管拆迁的是农村土坯房,还是其他类型的房屋,只要被拆迁方可以拿出相关证据,证明自己的房屋属于合法建筑,那么被拆迁方就可以获得一定数额的补偿金。至于补偿款是以用面积乘以每平方米的补偿单价计算,还是需要采取其他的方式计算,可以协商确定。

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