2022房产税收费标准是多少 2021房产税收费标准

法律知识2022-12-09 13:04:41智慧百科

2022房产税收费标准是多少 2021房产税收费标准

一、房产税收费标准是多少?

房产税的收费标准不是法定的,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

《房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

二、房产税具有哪些法律特征?

1、房产税属于财产税体系中的个别财产税;

2、房产税的征税范围限于城镇范围内的经营性房屋;

3、房产税区别不同经营使用方式规定不同的征税办法。

三、哪些房产免收房产税?

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

4、个人所有非营业用的房产;

5、经财政部批准免税的其他房产。

四、二手房交易的税费有哪些?

(一)买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、增值税:全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%

可见,房产税的征税标准要以地方税务部门通知的信息为准,各地都有区别,房产税一般都是按年征收、分期缴纳的,目前国家规定的房产税的征税范围是城镇范围内的经营性房屋,居民在买房子的时候并不需要向税务机关缴纳房产税。

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