抵押贷款还不起银行怎么处理

贷款人的贷款存在逾期行为的，银行会采取以下措施：

1、催收

借款人的抵押贷款还不起，就会发生逾期情况，银行会第一时间进行持续地催收。正常情况下，银行都会在逾期的90天内通过各种方式进行催收和调查，多以电话、短信和上门的方式进行催收。主要目的是督促借款人筹集资金归还贷款本金和利息。

2、起诉

当银行经历了90天的催收后，借款人仍然没有偿还贷款金额，银行则会选择起诉。

在众多贷款纠纷中，银行起诉借款人，一般是提起民事诉讼。借款人被告上法院之后，需要在规定时间内出庭，并且证明自己并非恶意逾期等。法院也会组织银行和借款人进行私下协商，看能不能商量出一个还款方案。

3、行使抵押权

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”贷款人确实无力还款的，银行和法院就会用债务人的抵押财产进行折价、拍卖或者变卖，然后银行就所得的价款进行优先受偿，所得价款未能偿还所有债务的，贷款人仍然对剩余的债务承担偿还责任。

无法偿还银行贷款的，出现逾期行为后，银行会先进性催收，在经过90日后，贷款人还是无法偿还的，银行就会通过诉讼的方式解决，直接去人民法院提起民事诉讼，请求人民法院依法作出判决，人民法院判决之后，贷款人确实没有能力还款的，银行就可以行使抵押权，对抵押的财产进行折价、拍卖或者变卖。