购买商品房办理公积金贷款的流程是什么?

法律知识2022-11-11 13:01:54未知

购买商品房办理公积金贷款的流程是什么?

可以申请公积金贷款的房产类型很多,都有法律的具体规定。那么,购买商品房办理公积金贷款的流程是什么?购买商品房办理公积金贷款有哪些规定?购买商品房办理公积金贷款需要哪些材料?

一、购买商品房办理公积金贷款的流程是什么

《住房公积金管理条例》第二十六条规定:”缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。“

第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;

第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;

第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份 (收据金额=房款总额一贷款金额 ),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷款合同;

第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.

二、购买二手房如何办理公积金贷款

第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;

第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;

第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件 2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;

第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款, 并领取回执.

小编为您整理了有关购买商品房如何办理公积金贷款和购买二手房如何办理公积金贷款的有关内容,希望对您办理公积金住房贷款有一定的帮助。

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