房贷停息挂账延期还款可以吗 房贷停息挂账延期还款可以吗

法律知识2022-12-17 07:03:32智慧百科

房贷停息挂账延期还款可以吗 房贷停息挂账延期还款可以吗

一、房贷停息挂账延期还款可以吗

房贷可以停息挂账延期还款。用户因特殊原因无力还款,可以向银行申请延期还款,延期成功后贷款利息正常计算,用户在还款时,延期期间的贷款利息仍然需要支付。而用户的房贷已经逾期了,则可以向用户申请协商还款,协商成功后,延期还款的期间不会再产生逾期利息,这就属于停息挂账。

房贷逾期会产生逾期记录,用户最好在未逾期之前就申请延期还款,延期还款成功不会产生逾期记录,这样用户也可以争取更多的还款时间。至于房贷已经逾期了,那么就会产生逾期记录与逾期利息,协商还款并不能删除逾期记录与逾期利息,协商成功只能缓解用户的还款压力,让用户有更多的时间去准备还款资金。

用户申请房贷停息挂账或者延期还款,有一定的概率会失败,银行会根据实际情况来决定是否同意用户的申请。

二、房贷提前还款办理程序说明

1.房贷提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

2.房贷提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押 保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押 保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押 保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押 保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

贷款平台有还款宽限期,借款人在到期还款日(含)前虽未按时还款,但仍在还款宽限期内,不能真正算作逾期。借款人手机设置了陌生短信和电话骚扰拦截,所以直接屏蔽了贷款平台的催收短信和电话,所以误认为贷款平台还没有开始催收。

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