2023楼市开年，新一轮楼市风暴便袭来了。全国多个城市扎堆降低房贷利率，20余城房贷利率进入“3时代”，有城市首套房利率已降至2004年水平。

继1月5日央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地下调首套房贷款利率。

截至目前，已有包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳在内的约30城已下调了首套房贷款利率，已有20余城下调首套房贷利率至4%以下。其中四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率最低可按3.7%执行，这一利率水平为目前全国最低。

从城市分布来看，春节之前下调首套房贷利率的以三四线城市为主，而春节后下调房贷利率的则以二线城市为主力，其中不乏省会城市。目前还未有一线城市身影。

随着这一波房贷利率的下调，预计部分重点二线城市会迎来小阳春的行情，全面回暖的话应该还没那么快。

除了降低利率外，不少城市的首付比例也有下调！

其中1月31日，全湖南的购房首付比例都下调：全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

这是2023年全国第一次出现，全省首付比例全线下调。

种种迹象表明，今年楼市将会获得越来越多政策层面的支持，有网友表示，虽然贷款利率和首付都在下降，但是真正能打动人心的还是价格，一万一平的价格很多人可能买不起，但是降到六千七千，那楼市繁荣肯定就会指日可待了！

来源：齐河楼市