《温州市龙湾区永兴片YB-bn08-029等地块控制性详细规划修改》》 批后公告

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一、规划修改范围

本次规划修改东至滨海大道、南至纪兴东路、西至永海寺路、北至永民路，规划用地面积约4.35公顷。

地块区位图

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二、地块划分修改

规划修改后，本片区共划分为4个地块，地块编号分别为YB-bn08-029、YB-bn08-030、YB-bn08-031a和YB-bn08-031b。

地块编号图

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三、用地功能修改

规划修改后，本片区用地功能以二类居住、加油加气站和城市轨道交通功能为主。

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四、道路交通修改

规划修改后，依据《温州市域铁路S2线（市区段）沿线道路衔接规划》将城市快速路滨海大道红线宽度拓宽至82米，并对滨海大道与永民路交叉口进行渠化。滨海大道与永民路、纪兴东路交叉口应采用右进右出车行组织方式。

地块规划图

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五、公共配套设施修改

规划修改后，YB-bn08-029地块设置1处基层社区用房，YB-bn08-030地块设置1处加油加气站，YB-bn08-031b地块设置1处移动通信基站。

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六、城市“四线”修改

规划修改后，涉及1处城市蓝线，为新开河，总蓝线面积为0.18公顷；涉及1处城市绿线，为公园绿地，总绿线面积为0.26公顷；涉及1处城市黄线，为城市轨道交通用地，总黄线面积为0.15公顷。

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七、城市设计引导

本片区应强化滨海大道的城市界面控制，塑造现代、大气的城市形象。住宅建筑形式简约、大气，整体应呈现立面“公建化”效果，采取整体阳台、简洁线条等手法；建筑色彩淡雅、明快，并注重与周边建筑、环境有机协调。变电所、加油站建筑设计应考虑与周边环境协调。

本片区“第五立面”塑造应以规整简洁为主，选择合适屋顶形式，加强建筑夜景亮化设计，以形成立体美观的飞行视域界面。YB-bn08-031b地块设置无障碍、连续慢行道（人行道、跑步道），与区域慢行联通，丰富市民游憩体验。

◎来源：温州市自然资源和规划局

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