近期，“提前还贷潮”来袭，但是银行却“不同意”！

根据相关媒体报道，不少购房者近期在银行排起了长队，等着提前还贷，不少银行为了阻止购房人提前还贷，层层设卡，有些地方的提前还贷预约已经排到了4、5个月以后，这引起了网友们的热议！

从法律上来说，提前还房贷不算是购房者的基本权利，但是银行要求等待数月，笔者也觉得不太合理，还款还要排队几个月确实不太合乎情理。

作为购房人，在提前还贷潮面前，我们应该怎么做呢？

如果你有提前还贷的这个需求，有一点要特别注意一下，那就是需要看下按揭贷款合同有没有关于提前还贷这方面的特别约定，通常来说，要以合同约定为准。

如果合同中没有特别约定，因为银行原因导致等待期间的利息应该由银行承担，否则，恐怕还是需要咱们购房者承担。

这里面还可能涉及到格式条款的问题，银行提供的按揭贷款合同往往是格式文本，银行的格式条款中往往可能会约定提前放贷需要支付违约金，这一点对咱们购房人是不利的。而格式条款中，如果出现一些霸王条款，严格按照法律规定，霸王条款可能是无效的，但是在司法实践中，这种条款认定无效的概率实在是极低。即使银行的合同文本中存在霸王条款，被认定无效的可能性也不大。

所以，如果咱们购房人想提前还贷，首先务必详细看下按揭贷款合同，对相关条款要充分了解，做到心里有数。其次一定要和贷款银行充分沟通，了解清楚，而且一定要核算清楚。再次，如果因为银行原因导致需要等待数月，一定注意做好相关取证。（注意，不要打个电话发个信息就完事了。一般来说，最好通过书面方式提交申请，提交申请时注意让接受人签个回执。如果不签回执，还可以通过中国邮政EMS邮寄的方式，但是务必注意做好取证，比如在邮单上写上邮寄的文件材料名称，而且既保存好邮单，同时还要保存好银行的签收记录。）