新年多地出台购房补贴新政或有助提振新一轮住房消费

热点资讯2023-02-05 13:17:27智慧百科

近期，中央积极出台楼市政策，各地政府也相继落实“因城施策”，宁波紧跟步伐。2月4日，新京报记者从浙江省宁波市海曙区委宣传部官方微信公众号“海曙发布”获悉，海曙区首次推出千万购房消费券，总额达2000万元，消费券金额与房屋总价有关，购买的房屋总价500万元以上，送18万元消费券。

海曙区的举措并非个例，经过记者梳理，2023年以来，已经有辽宁、广东、温州、洛阳、日照等多地发布购房补贴政策。业内人士认为，此类政策有助于提振新一轮住房消费。

2023年以来，已经有辽宁、广东等多地发布购房补贴政策。资料图片

海曙新政背后：宁波楼市信心回暖节奏缓慢

根据“海曙发布”，上述活动为期一周（自2月4日至10日），期间购买海曙区新建商品住宅（不含办公、商业、车位），完成《商品房买卖合同》网签备案的购房人，房价在300万元以内的可获10万元消费券，300万-500万元的送15万元，500万元以上的送18万元。购房者凭券在海曙区指定商家购买汽车、家电，三个月内有效。如消费券总额能覆盖所有网签对象，按相应档次赠送，根据剩余额度酌情开展第二轮活动；不能覆盖所有网签对象，由区住建局委托公证机构摇号。如退房，未使用的消费券失效，已使用的需等额退回指定账户。

此次海曙区政策力度之大，引发不小的关注。而在其背后，是海曙区所在的宁波市房地产市场仍未完全走出低迷的现状。

根据中指研究院数据显示，2022年1-12月，宁波市商品住宅（不含保障性住房，下同）新批上市50143套，同比下降46.7%，其中，2022年12月，宁波市商品住宅新批上市4220套，环比增长19%，但同比仍下降33.8%，降幅较上月扩大28.7个百分点。从成交等方面来看，2022年12月，宁波市商品住宅成交均价为22779元/平方米，环比上升0.2%，同比上升19.8%；成交面积为63.65万平方米，环比上升25.3%，同比下降20.3%；商品住宅可售面积827.61万平方米（可售套数为69101套），按照近6个月平均销售情况，出清周期为14.26个月，较上月延长0.5个月。

从具体区域来看，2022年1月-12月，海曙区成交均价最高，为36072元/平方米；鄞州区新房成交110.22万平方米，成交量最高。整体成交情况来看，成交量价依托于板块价值，需求端求稳属性显著。

中指研究院分析指出，2022年，宁波出台了一系列利好政策，短期内确实带动住房需求入市，虽然楼市数据还未完全实现触底反弹，但在第四季度市场呈现暖冬现象。不过，整体来看，宁波房地产市场信心回暖节奏仍然缓慢。

多地出台新政：“因城施策”发放购房补贴

宁波市海曙区发放千万购房消费券，实际上也是购房补贴的一种。事实上，随着中央积极出台楼市政策，2023年“稳楼市”正在各地上演，且有手段愈多、力度愈强之势，新京报记者梳理发现，从今年1月份开始，多地政府相继落实“因城施策”，频频通过发放购房补贴、消费券等措施促进市场发展。

比如，1月27日，辽宁省发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，鼓励二手房交易和新建商品房销售享受同等补贴支持政策。1月29日，“江西住建”官方微信号发布消息称，南昌市红谷滩区开展“迎新春·惠民生红动暖春购房节”活动期间，单套商品房最高可享受不超过4万元的补贴；同日，“温州住建”官方微信公众号发布消息，为更好满足购房者的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区新建普通商品住房、存量住房（以网上签订买卖合同时间为准），在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助。

与此同时，根据日照市住房和城乡建设局于2月1日发布的消息，2月2日至2月19日举行2023日照住房消费季“返乡置业节”房展会，返乡置业购房补贴最高22万元，成交顾客均可享受房产超市专属订房礼2000元；自2022年1月1日至2023年5月31日期间在日照市购买商品住房和交房的居民，最高可领取2万元购房家装消费券。

而在2月2日，据“洛阳发布”消息，洛阳市进一步扩大住房补贴范围，青年人才购房补贴按照博士、硕士、本科、专科分为10万、5万、3万、2万元共分3年核发，每年发放40%、30%、30%；2023年1月1日至12月31日，购买洛阳市区单套建筑面积在144平方米以下新建普通商品住宅，交纳契税和房屋专项维修资金后，按商品住房合同价款的0.5%进行补贴，最高不超过1万元。另据洛阳晚报消息，1月29日，2023宜阳县春季房展会开幕，在活动期间，宜阳县政府面向所有在宜阳县域购买商品住宅的购房人发放500万元购房消费券。

此外，2月3日，据“襄阳房协”官方公众号消息，湖北省襄阳市襄州区出台提振楼市举措，首次购买新建商品住房，每套可获2万元补贴。

部分省市购房补贴相关政策一览