据克而瑞苏州房产测评统计，2023年1月张家港市商品住宅供应面积为1.3万㎡，同比减少90.29%；1月张家港仅有市区城东板块的时代东宸上品领取预售证。

1月张家港商品住宅成交面积为3.99万㎡，同比减少60.05%，供求量创下近五年同期新低。

1月张家港商品住宅的成交均价为15447元/㎡，环比下跌0.67%，同比下跌4.99%，均价下跌的原因主要是受到成交结构的影响，1月张家港主力成交板块为塘桥、金港等外围板块，一定程度上拉低了成交均价。

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回复“张家港”进张家港楼市群

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企业榜

全口径榜

从1月全口径销售金额排行榜来看，碧桂园以1亿元的销售表现夺得冠军之位，其参与开发的云筑、玖珑台、天璞花园等项目去化优秀，助力碧桂园全口径销售金额拔得头筹。

金新城置业凭借参与开发的万科金新城大都会、棠颂云著等项目，以0.85亿元的成绩荣获亚军。

乐悦生活公司则凭借参与开发的乐悦生活广场一个项目，以0.83亿元的销售成绩摘得季军。

此外，弘阳地产、新城控股、中锐地产、万科地产等亦跻身TOP10榜单。

1月全口径金额榜TOP10的入榜门槛为0.35亿元。TOP4房企的全口径销售金额最大差值仅为0.18亿元，可见2023年开年，头部房企竞争就相当激烈。

从成交均价来看，TOP10房企中有九成成交均价超1.5万元/㎡，其中仅有金新城置业与中锐地产2家房企成交均价超过2万元/㎡。

1月本就是楼市淡季，叠加春节返乡潮，导致了在张家港的房企2023年开局销售表现略冷淡。

从1月张家港房企商品房全口径销售面积榜来看，TO3房企销售面积均超过了0.5万㎡。

前两名被碧桂园和乐悦生活公司包揽，全口径销售面积分别为0.62万㎡和0.59万㎡。

弘阳地产也凭借与碧桂园共同开发的云筑项目的热销，以0.5万㎡的销售面积位列第三。

此外，金新城置业、新城控股、青禾置业等房企也榜上有名。

权益榜

从权益金额榜来看，乐悦生活公司以0.83亿元的权益销售金额拔得头筹，碧桂园以0.7亿元的权益销售金额位列第二，中锐地产以0.52亿元的权益销售金额位列第三。

入榜房企的权益销售金额前后排位差距不大，最小差值在0.02亿元，最大差值在0.18亿元。

从成交均价来看，均价超过了2万/元㎡的房企有2家，其中金新城置业以23489元/㎡的均价，位居房企均价之首。

在权益面积榜单中， 前三甲房企为乐悦生活公司、碧桂园、青禾置业。乐悦生活公司的权益销售面积为0.59万㎡，碧桂园的权益销售面积为0.44万㎡，青禾置业的权益销售面积为0.31万㎡。

上榜房企的权益销售面积门槛值仅为0.19万㎡，并且除了TOP2房企遥遥领先，TOP3-10房企权益销售面积相差不大。

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项目榜

云筑以0.44亿元、0.26万㎡、25套的销售表现位列张家港2023年1月商品住宅销售金额、面积、套数三榜榜首。

棠樾世家以0.22万㎡、19套的销售表现摘得面积、套数双榜亚军，其成交金额为0.38亿元，位列金额榜第三。

万科金新城大都会的销售金额为0.39亿元，位列成交金额榜第二。

张家港智慧科学城的销售面积为0.2万㎡，销售套数为15套，位列面积、套数双榜第三。

此外，金辉滨河云璟、新城和樾、玖珑台等项目也榜上有名。

统计时间：2023年1月

统计区域：张家港

数据口径：商品房

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