根据中指院监测，春节期间南宁楼市已有复苏迹象，但整体活跃度不高，房企推盘节奏较缓。2023年1月南宁主城区商品房成交低位，成交面积51.8万㎡，同比下降5.9%，环比下滑两成。土地市场方面，2023年1月2宗商办用地挂牌到期，但1宗流拍，1宗取消交易，故而全月无商品房用地成交。接下来我们一起看看2023年1月广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

2023年1月广西房企销售业绩排行榜

2023年1月，广西房企TOP10销售金额为36.1亿元，门槛值为1.9亿元。其中碧桂园以6.72亿元问鼎榜首，彰泰集团以5.97亿元位列第二，建发房产和荣和集团则以4.21亿元、3.62亿元分列第三、四位。从销售面积来看，广西房企TOP10销售面积为47.12万㎡，门槛值为1.99万㎡。碧桂园以15.01万㎡的销售面积居榜首；彰泰集团以9.68万㎡的销售面积居第二位。

2023年1月南宁房企销售业绩排行榜

2023年1月，南宁房企TOP10销售金额为21.65亿元，门槛值为0.87亿元。有4家企业销售额超过2亿元，其中，建发房产以3.94亿元问鼎销售额榜首，广西保利销售金额为2.99亿元位居第二，荣和集团以2.97亿元位居第三。从销售面积来看，南宁房企TOP10销售面积为16.72万㎡，门槛值为0.78万㎡。荣和集团位居榜首，销售面积为2.85万㎡；建发房产、广西保利销售面积超过2万㎡。

2023年1月南宁商品住宅项目排行榜

1月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售5.94亿元。保利领秀前城以1.87亿元的销售跃升销售额榜首；从销售面积来看，TOP5项目分别为保利领秀前城、荣和·千千树、北投时代、建发·和鸣和建发养云，累计销售面积为3.69万㎡。

▍市场解读

· 楼市关键词：楼市复苏但活跃度不高，良庆区商品房成交领跑

商品房成交面积低位，楼市虽复苏但活跃度不高

图：近两年南宁主城区商品房成交情况

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月南宁主城区商品房成交6606套，成交面积51.8万㎡，同比分别下降5.9%、12.3%。春节期间，房企推盘节奏有所放缓，市场虽有复苏迹象，但整体活跃度上升不明显。

· 良庆区领跑南宁楼市，区域成交分化明显

图：2023年1月南宁主城各区商品房成交情况

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，南宁主城各区中良庆区商品房成交面积遥遥领先，成交面积19.1万㎡，占比36.9%。江南区以10.3万㎡的成交量位居第二，占比19.9%。其余三区成交量均低于10万㎡。环比来看，仅兴宁区环比上涨22.3%，其余区间皆呈现下滑态势。其中，良庆区降幅最大，超30%。

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