重磅！
江苏发布1号文件
房地产再被提及
基调已明确！
1号文件发布！官方定调房地产
近日，江苏省人民政府印发关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知（苏政规〔2023〕1号）。文件共发布42条措施，涉及财税、实体经济、就业、企业减负、消费、投资、外贸、房地产、医疗保障等十二大方面，着力稳增长、稳就业、稳物价，改善社会心理预期、提振发展信心，全力推动经济运行率先整体好转。
其中关于房地产
有这么几点内容！
促进房地产市场平稳健康发展
1、因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。根据实际情况调整公积金贷款政策，完善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。
2、支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。用足用好国家专项借款，鼓励商业银行加大配套贷款力度，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益。支持符合条件的房地产企业、房地产上市公司利用资本市场支持房地产市场发展的股权融资政策，开展再融资、并购重组及配套融资。支持省内融资担保公司加入交易所债券市场民营企业债券融资专项支持计划，央地合作增信共同支持民营房地产企业发行公司债券。
3、指导并督促各地根据国家要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。
从房地产调控因城施策
大力支持刚性和改善性购房需求
坚持“房住不炒”
到支持房地产业合理融资需求等
不难发现房地产的重要地位依旧没有变！
也释放出了明显信号！
力促房地产与金融正常循环
1月28日，经济日报在时评栏中就房地产发文，核心思想是“力促房地产与金融正常循环”。
文章强调，坚持“房住不炒”定位，因城施策实施好差别化住房信贷政策。要抓住关键、治病祛根，增强政策精准性、稳定性，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，在动态调整中寻求市场均衡。
全文有3个地方
值得大家细品！
一是关于房地产对经济的重要性。经济日报这次在文章中提供了两个数据。即房地产占GDP的比例约为7%，若加上建筑业占比则高达14%。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物的贷款，二者占银行业全部贷款余额的39%。这两个数据充分说明了房地产对经济发展及金融稳定的重要性。
二是房企出现了流动性紧张的三大原因。一是受疫情影响，二是房企原有的高杠杆融资加速风险暴露，三是金融机构过度避险误伤了房企的合理融资需求。
三是公布了大家关心的房贷利率。2022年12月新发放的个人住房贷款利率，全国平均为4.26%，达到2008年有统计以来的历史最低水平。
党媒就房地产发文
省政府1号文件定调房地产
2023的楼市太值得期待了！
新的一年来到
希望大家心想事成，前“兔”无量
最重要的是拥有属于自己家
就在刚刚
江苏13市房价公布
是时候看看你离小目标还有多远了
江苏13市近一个月二手房挂牌均价排名
序号
城市
房价（元/㎡）
房价最高区域
房价（元/㎡）
1
35,605
鼓楼区
54,755
2
22,979
工业园区
46,981
3
无锡
17,841
滨湖区
20,773
4
南通
16,868
崇川区
19,718
5
常州
16,063
天宁区
20,988
6
扬州
15,224
邗江区
16,049
7
连云港
12,842
海州区
14,151
8
泰州
12,578
姜堰区
14,654
9
盐城
11,908
盐都区
14,090
10
徐州
11,078
云龙区
15,685
11
镇江
9,921
京口区
10,440
12
淮安
9,668
11,562
13
宿迁
8,041
宿城区
11,845
下面来看看
江苏13市各区县的情况
01
南 通
南通靠近上海，素有小上海之称，全国建筑业和纺织业大部分都来自于此，南通在全国教育界也有非常重要的地位。近一月南通二手房均价16868元/㎡，挂牌均价最高的是崇川区为19718元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
崇川区
19,718
-4.39%
1.23%
2
海门区
16,932
1.67%
-2.41%
3
启东市
15,434
-3.91%
-7.27%
4
开发区
14,541
4.65%
-12.79%
5
海安市
13,548
-1.78%
-1.90%
6
通州区
13,282
3.21%
-5.67%
7
如东县
12,076
-2.54%
-6.22%
8
如皋市
11,757
1.39%
10.13%
02
作为苏南老大哥，苏州经济实力长期位列江苏榜首，城市居住环境优质。近一月苏州二手房均价22979元/㎡，挂牌均价最高的是工业园区为46981元/㎡；姑苏区以28673元/㎡的挂牌均价位列第二；虎丘区紧随其后，均价为27170元/㎡；昆山居第4，均价为25144元/㎡。另外，常熟、张家港、太仓平均单价均在2万元以内。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
工业园区
46,981
6.15%
4.75%
2
姑苏区
28,673
0.26%
-4.21%
3
虎丘区
27,170
-10.92%
-13.84%
4
昆山市
25,144
3.90%
6.59%
5
吴中区
23,666
4.72%
-0.69%
6
相城区
21,716
0.18%
0.54%
7
吴江区
20,794
2.84%
1.97%
8
常熟市
17,834
-5.33%
-2.95%
9
张家港市
14,083
-0.40%
-1.32%
10
太仓市
12,663
-5.91%
-11.46%
昆山各区镇具体情况如下，小伙伴可以看看自己所在区镇排名如何喔~
序号
区镇名称
平均单价
（元/㎡）
环比
1
玉山镇
23,841
1.92%
2
花桥
20,917
1.47%
3
淀山湖
18,896
-1.18%
4
周市镇
18,485
2.06%
5
锦溪镇
17,586
-5.21%
6
巴城镇
16,419
0.07%
7
周庄镇
15,026
0.45%
8
张浦镇
12,624
0.29%
9
陆家镇
13,247
1.89%
10
千灯镇
12,996
1.16%
03
作为江苏省会，南京辐射宁镇扬以及安徽部分区域。南京历史文化底蕴和经济实力在江苏是翘楚。近一月南京二手房均价35605元/㎡，挂牌均价最高的是鼓楼区为54755元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
鼓楼区
54,755
4.18%
7.17%
2
建邺区
49,170
3.81%
-1.02%
3
玄武区
45,712
-2.74%
-2.27%
4
秦淮区
39,219
-2.37%
-4.01%
5
雨花台区
35,410
5.26%
7.63%
6
栖霞区
32,972
0.45%
4.09%
7
江宁区
27,467
-2.03%
-1.38%
8
浦口区
22,711
-3.39%
-0.41%
9
六合区
13,556
-3.19%
-18.38%
10
溧水区
11,189
-3.80%
-3.84%
04
无 锡
无锡拥有3000余年悠久历史，是一座有厚重文化底蕴的江南城市，被誉为“太湖明珠”，发展前景不容小觑。近一月无锡二手房均价17841元/㎡，挂牌均价最高的是滨湖区为20773元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
滨湖区
20,773
0.92%
-10.82%
2
梁溪区
20,092
6.64%
8.35%
3
锡山区
17,734
6.21%
2.87%
4
惠山区
17,002
0.53%
-1.66%
5
宜兴市
16,732
0.76%
-5.57%
6
江阴市
15,951
3.92%
4.09%
7
新吴区
15,780
-6.40%
-10.14%
05
常 州
常州位于长江下游“金三角”中心，擅长制造行业，恐龙园、南山竹海等旅游景点享誉全国。近一月常州二手房均价16063元/㎡，挂牌均价最高的是天宁区为20988元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
天宁区
20,988
3.23%
-2.17%
2
钟楼区
18,897
4.57%
-8.05%
3
新北区
17,060
-6.62%
-8.97%
4
武进区
16,708
-0.99%
-4.96%
5
溧阳市
12,005
-0.50%
-1.62%
6
金坛区
9,963
-4.11%
0.65%
06
扬 州
扬州文化底蕴深厚，有着“中国运河第一城”的美誉，“淮左名都，竹西佳处”说的就是扬州。近一月扬州二手房均价15224元/㎡，挂牌均价最高的是邗江区为16049元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
邗江区
16,049
-1.25%
-4.53%
2
广陵区
15,783
-3.61%
-5.42%
3
江都区
11,325
-14%
-11.18%
4
仪征市
9,657
-4.41%
0.26%
5
宝应县
7,538
-7.60%
-9.64%
6
高邮市
7,185
3.09%
-2.03%
07
连 云 港
连云港是全国性综合交通枢纽城市，具有海运、陆运相结合的优势，素有“东海第一胜境”、“水晶之城”之称。近一月连云港二手房均价12842元/㎡，挂牌均价最高的是海州区为14151元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
海州区
14,151
-5.71%
-7.47%
2
赣榆区
9,895
-12.79%
0.55%
3
连云区
7,743
-8.77%
0.62%
08
泰 州
泰州是承南启北的水陆要津，为苏中门户，自古有“水陆要津，咽喉据郡”之称。近一月泰州二手房均价12578元/㎡，挂牌均价最高的是姜堰区为14654元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
姜堰区
14,654
2.81%
-3.36%
2
海陵区
13,981
-1.84%
-0.77%
3
靖江市
13,528
5.22%
2.32%
4
兴化市
11,112
0.67%
-2.11%
5
泰兴市
9,937
2.82%
2.32%
6
高港区
9,387
-4.55%
-3.13%
09
徐 州
作为淮海经济区中心城市，徐州是长三角重要交通枢纽城市，高铁、地铁双双打通，城市内部交通和外部交通提档。近一月徐州二手房均价11078元/㎡，挂牌均价最高是云龙区为15685元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
云龙区
15,685
-0.24%
-6.46%
2
泉山区
13,404
-0.01%
-21.18%
3
铜山区
13,361
-0.97%
-1.66%
4
鼓楼区
12,349
-2.60%
-11.87%
5
邳州市
7,862
2.44%
-2.70%
6
沛县
7,264
-1.66%
-4.88%
7
丰县
6,606
-1.22%
0.42%
8
贾汪区
5,913
5.12%
9.52%
10
盐 城
盐城市拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市，是苏北唯一纳入到长三角城市群的城市，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点。近一月盐城二手房均价11908元/㎡，挂牌均价最高的是盐都区为14090元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
盐都区
14,090
3.36%
-12.98%
2
亭湖区
13,412
3.58%
-12.76%
3
东台市
10,796
-4.01%
0.04%
4
大丰区
10,001
0.52%
-4.35%
5
滨海县
8,668
-5.08%
-3.44%
11
宿 迁
宿迁属于淮海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。同时也是淮海经济圈核心城市，陇海线经济带支点城市。近一月宿迁二手房均价8041元/㎡，挂牌均价最高的是宿城区为11845元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
宿城区
11,845
1.27%
-6.24%
2
沭阳县
10,995
-1.12%
-6.14%
3
宿豫区
10,254
0.87%
-4.14%
4
泗洪县
6,984
1.55%
2.01%
12
淮 安
淮安是淮河生态经济带首提首推城市，拥有中国第四大淡水湖洪泽湖，是国家历史文化名城。近一月淮安二手房均价9668元/㎡，挂牌均价最高的是清江浦区为11562元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
11,562
-4.41%
-9.52%
2
10,599
-5.47%
-8.41%
3
经济开发区
10,208
-1.91%
-11.10%
4
9,822
-0.84%
-5.51%
5
涟水县
6,624
-2.84%
-0.55%
6
金湖县
5,746
-1.69%
-10.97%
13
镇 江
镇江位于沪宁线上，紧靠省会南京，随着宁镇扬一体化进程不断推进，未来可期。镇江房价很低，属于苏南洼地。近一月镇江二手房均价9921元/㎡，挂牌均价最高的是京口区为10440元/㎡。
序号
区市县名称
平均单价（元/㎡）
环比
同比
1
京口区
10,440
-6.34%
-6.28%
2
润州区
10,154
-2.87%
-5.45%
3
丹阳市
9,496
1.55%
1.18%
4
句容市
9,088
4.91%
-10.07%
5
丹徒区
8,364
-3.47%
-11.01%
6
镇江新区
8,112
-3.53%
-2.95%
不过话说回来
各城市房子均价
仅仅是一个参考
对于我们每一个人而言
最关键的依然是认真对待每一天
好好工作，不断提升自己
付出总会有回报！
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房地产迎来重大利好
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