继上次开了营销中心之后，今天越秀·大学城·和樾府（下面简称“越大和”）终于开了的样板间。

那么，这个备受关注的项目，产品到底怎么样？

话不多说，来看看PLUS特派员带回来的最新消息。

越大和样板间谍照曝光！

今天上午十点半，特派员来到越大和的营销中心，直到中午十二点，人流都没有间断，陆陆续续有客户到访。

据销售介绍，首开的楼栋已经确定，具体为6#和12#，楼间距都很宽，视野无遮挡。

其中，6#设计的是两梯两户建面约140平产品，设计层高16层。

12#设计层高24层，设计了两梯三户建面约110平、136平产品。

今天开放的样板间，正是110平和136平的四房户型。

先来看看136平四房户型。

客餐厨做了LDK一体化设计，整体空间很开阔。

厨房还设置了一个大岛台，而餐厨空间交付的时候有推拉门，可以避免开放式厨房带来的油烟味。

阳台也比较宽敞，面积大约为2*5.4米，采光不错，也可以望小区内的园林。

主卧带有飘窗，采光不错也能享受景观，同时还设置了衣帽间，而衣帽间尽头也是一个飘窗，可以实现南北对流。

值得一提的是，主卧的卫生间设置在了衣帽间的另一侧，很好地避免了主卧受到卫生间气味的影响，同时也做到干湿分离。

两间客卧也打造了飘窗，保证室内采光。

公卫和灵动空间设置在了进门处玄关的两边，其中公卫做到干湿分离，灵动空间也可以根据业主需求打造成卧室或者书房等。

至于110平四房户型，相比136平户型的板房少了些家具的陈设，不过不影响项目整体格局。

和136平户型一样，110平户型的客餐厨空间也做了LDK设计，整体空间感很足。

厨房采用了L型厨房设计，动线比较流畅，同时交付时也会配有一个小岛台。

阳台也比较宽敞，南向可以俯瞰中央公园，景观视野比较好。

110平做四房，相比市面同面积段产品多一房，实用率会更高。

整体来说，这次开放的样板间，亮点主要是餐客厅都采用了LDK设计做的非常大，全屋也做了飘窗设计，采光和景观都不错。

越大和值不值得买？

从区位来看，项目位于国际创新城，规划有支撑点，但目前片区最大的问题是处于建设期，生活成熟度不高，配套的短缺需要时间去填补。

交通方面，项目北面连接南大干线，西侧连接金光西大道，自驾出行比较方便，与万博、琶洲以及金融城等核心板块的连通性不错。

若是坐地铁，项目距离新造地铁站约1公里，步行大概15分钟可以到达。

教育方面，片区高校汇聚，人文氛围也较为浓厚，而项目会配建一所6班幼儿园、一所36班九年一贯制中小学，据说有可能会引入名校（具体以教育局发布为准）。

此外，比较亮眼的一点是，项目中央规划了约25万平的中央公园，未来将与北侧约65万平的滨江公园串联，整体绿化率表现不错。

商业方面，目前国际创新城并没有成型的商超，规划或在建中的有越大星的超9500㎡商业体、片区规划的10万㎡商业综合体、华工地下商业街，但是与越大和都有一定的距离。

整体来看，越大和产品定位偏改善，环境、教育、交通的优势在片区内也比较亮眼，比较适合大学城以及泛琶洲片区的改善家庭。

据悉，项目吹风价6万+/㎡。

若想进一步了解项目，可以添加微信plusxiaomei6回复“越大和”，拉你入群，一起分享项目最新信息，还有更多群友交流！

免责声明:

本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。