1.双方签订的房屋买卖合同系有效合同，现双方均同意解除合同，协商一致可以解除合同的规定，双方既然已同意解除合同，吴某应退还你的购房款及支付占用该款项期间的利息。
2.关于违约责任，由于吴某就涉讼房屋办理了抵押贷款，双方商定房屋买卖合同时，涉讼房屋的房产证由贷款银行收执，未能明确房产证核发日期，双方对涉讼房屋购买时间和个人自用房屋时间有错误认识，导致双方最终因交易税负担问题产生争议，而未能继续履行合同，故合同解除不可归责于双方，故不应要求吴某承担违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。