1、墙体没有保温层。之前许多居民楼的墙体没有保温层，在进入冬季时，室内外温差较大，由于墙体外冷内热，里面的墙体温度比较高，所以墙体会凝结水，造成墙体潮湿，而且是整面墙，这种情况只在冬季出现，夏天就好了，但夏天会留下很多难看的霉斑，影响墙体美观。

2、墙内水管渗漏。墙体内的水管造成墙体潮湿，通常此类情况是在厕所，或者是屋顶、墙体上，埋置水管的接头也有漏水的情况，包括自家和楼上的墙内水管都会漏水。

3、防水效果不好。楼上的地面防水工程做得不好，导致墙体渗漏。如果隔壁的卫生间或楼上的卫生间地板防水不好的话，一旦马桶有了水，就会慢慢的往下渗。

4、刷漆的方式不对。刷漆的时候一旦墙漆不干，就开始涂抹下一次涂漆时，墙内的水蒸气挥发不散，导致墙面潮湿。