银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：
如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；
如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见购房合同里的约定。