1、根据有关规定,土地使用证是用地者取得土地使用权的唯一合法凭证

2、《城市房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不得转让

3、根据物权公示原则,土地使用权在法定登记机关的登记簿上记载的行为,即是一种登记行为