1，不能够，当事人的房屋所有权，应以房屋证上登记的为准（夫妻关系，婚后买下的，不受此限）；
2，如果是夫妻共有财产的，夫妻一方无在房屋登记证上登记的，另一方处置此房屋时，应征求另一方的意见；　
3，如果另一方在无征求当事人的前提下，把房屋私行卖掉的，当事人有权追索，但不能以此为因，对抗善意第三人（买下方）。