1、共有是几个人的财产，非共有是一个人的财产。

2、共有就是必须双方签字才可以买这个房子 单独所有你一个人就签就可以了。

3、共同共有是指两个人以上的人共同拥有的房产，买卖吋必须这些人都在场，而非共有是指个人独立的房产，操作方便些。

4、简单来说就是，一个是自己独有财产，一个是夫妻双方共同财产。

5、区别在于后期到期后，共有产权主导权在政府，非共有产权归个人所有。