1、看夫妻双方有无约定
在婚姻生活中，由于感情的掺杂，夫妻财产有着各种复杂的情况。如果夫妻双方对夫妻财产有约定的，按照约定处理即可。
2、看婚姻登记时间
婚姻登记后的财产即使在个人名下，也常被视为夫妻共同财产。也就是说，婚后取得的财产，即使是在自己的名下，也属于夫妻共同财产。
3、看资金的来源
如对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果是以个人财产支付首付款并在银行贷款，即使产权证取得时间在婚后，该按揭房也属于个人财产。