1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录
4、在国家信用记录上没有不良记录
5、银行规定的其他条件。
个人住房贷款的办理流程：
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
