（一）订购金陷阱；
（二）约定房屋贷款办不下来，不给退还定金；
（三）合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损；
（四）在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制；
（五）合同中关于产权证办理条款的陷阱，因为开发商不具备销售的资格，或者以旧城改造的名义，把房屋改头换面，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，拿不到政府的一些手续和证件，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。