1、当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。
2、在双方结婚之前，由男方父母给首付买房，且房子登记在女方一方名下的，这种情况下房产属于女方个人财产，不过男方父母的出资可以要求女方返还。