1、有效遏制违法占用集体用地行为，保护农民利益。
2、集体组织成员内部可以有偿流转，盘活农村宅基地市场。
3、可以抵押贷款，解决在农业生产中资金紧张的局面。
4、让农村宅基地享受土地增值收益，其主要体现为拆迁补偿