1、对于开发商不给办房产证怎么办这一问题，有几种前提
2、房子不属于住宅性质，为40年小产权房2：房子没有交房，还在建造当中您在购房的时候仔细看一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产权登记机关备案，并不是说开发商要给你把产权证办好。我是开发商，我们一般都是这样忽悠客户，规避责任的。