人防车位实际上是不可以进行交易和过户的，本身人才车位对外提供是采用出租的形式，而我国租赁单次最多只能达到20年，超过20年的部分不具备法律效力，但到期以后可以再续租20年。在和车位的管理单位签署协议时，不管是“买”还是租，最多都只能用20年。但是某些管理单位在签约的时候有约定续签事项，20年到期以后自动续租的，这种要尤为小心，20年后可能会续不上。