按揭所涉及的当事人一般包括：
（一）贷款人，即批准借款人申请，并向申请人发放住房贷款的银行；
（二）借款人，即向贷款银行申请住房贷款的购房人；
（三）保证人，即与贷款银行达成贷款合作协议，由贷款银行向其客户（即购房人）提供购房贷款，并由其承担连带责任的房地产开发商。