一般在商业银行中提前还贷的会收违约金。而违约金的收取有两类,一类是按照预先贷款的余额(通常为2%-5%)支付,另一类是几个月的利息。四大国有银行房贷提前还贷违约金的计算如下:
1、工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。
2、招商银行:贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的,收取至少实际还款额1个月的利息。
3、建设银行:贷了房款提前一年时间还的,需交付余金额百分之三违约金;贷款时长提前一至二年的付百分之二违约金;贷款时长提前二至三年付百分之一的违约金。建行房贷提前还款违约金。
4、农业银行:贷款期限提前一年以内还的,则需付的违约金:本金x利率,而月利率等于贷款利率除十二减还钱月数。