5月24日，市住房公积金管理中心就首套房认定标准、商品房及二手房贷款手续等问题进行解答。详细内容如下：

　　一、现行住房公积金贷款利率是多少?

　　二、首套房如何认定?

　　缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无住房且无贷款记录(含商业银行住房贷款记录)的借款人申请的住房公积金贷款按首套住房予以认定。

　　三、公积金贷款首付款比例是多少?

　　(1)实行限购限贷政策的县(市、区)购买首套住房，首付款比例不低于住房价格的30%;购买第二套住房，首付款比例不低于住房价格的60%;

　　(2)没有出台限购限贷政策的县(市、区)，购买首套或二套首付款比例均不得低于住房价格的20%。

　　四、商品房公积金贷款需要哪些手续?

　　(1)备案的购房合同及首付款票据(原件);

　　(2)申请人、配偶及未成年子女身份证明：包括身份证、户口簿等有效身份证件原件：

　　(3)申请人婚姻状况证明包括结婚证、离婚证离婚协议、法院判决书、民事调解书(原件);

　　(4)申请人及配偶个人信用报告(详细版原件，自开具之日起30天内有效);

　　(5)申请人、配偶及未成年子女不动产档案查询证明原件：联网之前不动产证明在购房所在地不动产登记部门开具及购房所在市区域住房承诺(自开具之日起30天内有效)。

　　(6)申请人有效还款银行卡(I类卡原件);

　　(7)申请人配偶未正常缴存住房公积金提供收入证明，收入证明(自开具之日起30天内有效)。

　　收入超过纳税起征点请附以下资料(二选一)至少近6个月个税证明‚至少近6个月工资卡流水。

　　五、二手房公积金贷款需要哪些手续?

　　(1)《存量房买卖合同》、契税税票原件;

　　(2)过户后的《不动产权证书》原件(自取得证书之日起90天内申请);

　　(3)售房人收款银行卡(银行卡与申请人还款卡为同一银行的I类卡)、身份证、户口薄原件;

　　(4)申请人及配偶个人信用报告(详细版原件，自开具之日起30天内有效);

　　(5)申请人、配偶及未成年子女不动产档案查询证明原件：联网之前不动产证明在购房所在地不动产登记部门开具及购房所在市区域住房承诺(自开具之日起30天内有效)。

　　(6)申请人有效还款银行卡(I类卡原件);

　　(7)申请人配偶未正常缴存住房公积金提供收入证明，收入证明(自开具之日起30天内有效)。收入超过纳税起征点请附以下资料(二选一)至少近6个月个税证明‚至少近6个月工资卡流水。