银川个人账户余额的多与少对办理住房公积金贷款有什么影响？

　　在住房公积金贷款办理的条件中，并没有对住房公积金账户余额的要求，但要求借款人必须开立个人账户并连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上（不含一次性补缴）。申请办理贷款的条件主要还包括：借款申请人在申请贷款时的年龄未达到国家法定退休年龄、具有偿还贷款的能力、个人征信良好、要有真实的购房行为以及合法有效的购房手续、购买的自住住房须为住宅性质等。

　　虽然在贷款办理的条件中，不包括住房公积金账户余额的多与少，但它会影响到可以申请的最高贷款额度。对此，大家可以通过以下案例来了解：

　　01政策规定及案例说明

　　住房公积金贷款可申请的最高额度规定之一是：个人账户余额扩大一定倍数。

　　案例1：

　　银川住房公积金管理中心缴存职工小赵，单身未婚，在银川市区购买名下首套新建自住住房（一手房），第一次办理住房公积金贷款，满足贷款的条件，个人账户余额为2万元，则他可以申请的最高贷款额度须同时满足以下规定：一是不能超过50万元；二是不能超过该套房屋交易价格的80%；三是不能超过个人账户余额的20倍，即40万元。

　　02夫妻双方缴存并申请住房公积金贷款

　　案例2：

　　我们将案例1稍作修改，便于大家理解账户余额的多与少怎样影响贷款额度。

　　银川住房公积金管理中心缴存职工小赵，已婚，配偶也是银川中心的缴存职工，二人在银川市区购买名下首套新建自住住房（一手房），也是第一次办理住房公积金贷款，均满足贷款的条件，小赵和配偶个人账户余额相加后，合计为3万元，则他们可以申请的最高贷款额度须同时满足以下规定：一是不能超过70万元；二是不能超过该套房屋交易价格的80%；三是不能超过个人账户余额的20倍，即60万元。