2022西安二套房购买政策

　　目前，西安实行限购政策，限购区域内仅西安户籍家庭和认定人才可购买二套房。

　　一、限购区域

　　未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道

　　二、限购房型

　　包括商品房和二手房等各类房型。

　　三，西安限购买房条件

　　1、西安市户籍

　　西安户籍家庭遵循限购政策买房

　　2、非西安户籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安户籍家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。

　　注意：为确保政策顺利衔接已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭也可买房。

　　3、市外户籍新落户西安家庭

　　首套房：须在购房前落户满1年二套房：须落户满3年

　　四、西安人才购房条件

　　1、ABCD 四类人才购房不需要落户，不用提供社保或个税等材料，仅须提供人才认定材料即可。

　　2、2021年8月31日0时之前经批准引进的E类人才，不需要落户，不用提供社保或个税等材料，仅须提供人才认定材料即可。

　　3、2021年8月31日0时起，经批准引进的E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的，除提供人才认定的相关证明材料外，还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。因工作变动等原因导致社保、个税缴纳单位与引进人才单位不一致的，应提供现就职单位的说明材料。

　　4、人才购房还应遵循限购政策，在限购区域内最多购买两套。