2022龙港市龙金西区湖前二期区块控制性详细规划公示

地方特产2022-07-07 20:43:40未知

2022龙港市龙金西区湖前二期区块控制性详细规划公示

  由浙江建院建筑规划设计院编制的《关于龙港市龙金西区湖前二期区块控制性详细规划的公示》基本编制完成,根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求,现将《关于龙港市龙金西区湖前二期区块控制性详细规划的公示》草案向社会公示。

  请社会各界人士广泛参与,并提出建设性建议,以利于规划的进一步修改完善。关心城乡规划建设和该规划区内的公民、法人以及其他组织,请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局,我局将根据公示反馈意见整理后,提供给设计单位作进一步修改完善。

  公示时间:2022年6月30日——2022年7月29日。

  联系地址:龙港市自然资源与规划建设局

  联系电话:0577-59902551

  公示内容如下:

  一、规划依据

  1、法律法规

  (1)《中华人民共和国城乡规划法》(2015.4.24修订);

  (2)《中华人民共和国土地管理法》2020.1;

  (3)《浙江省城乡规划条例》(2010.10起施行);

  (4)建设部《城市规划编制办法》(2006年4月)。

  2、技术规范

  (1)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)2012.1.1;

  (2)《浙江省国土空间规划分区分类指南》(修订试行)2021.3;

  (3)《城市道路交通工程项目规范》(GB 55011-2021);

  (4)《城市道路工程设计规范》(CJJ 37-2012)(2016年版);

  (5)《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)

  (6)国家、省、市其它有关法律、法规、规范及技术标准。

  3、相关规划

  (1)《苍南县龙港镇城市总体规划(2012—2030)》;

  (2)《苍南县龙港镇土地利用总体规划(2006-2020)》;

  (3)《苍南县龙港镇江南垟平原防洪规划(2010—2030年)》;

  (4)《龙港城市综合交通规划》。

  二、规划主要内容

  1、适用范围

  规划范围东起西桥路,南到世纪大道,西至直宜河,北到木桥街,规划总用地面积约49.81公顷。规划范围内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定执行本规划。

  2、功能定位

  以现代居住功能为主要功能,以打造功能完善、交通便达、配套齐全、社会和谐、环境良好的城市宜居生活居住区为主要目标,将区块规划为集居住生活、商业服务、社区配套等功能于一体的现代化宜居城市综合区块。

  3、发展规模

  本次规划区块总用地面积为49.81公顷。

  规划期末居住户数约4719户,规划人口约14157人。

  4、用地布局

  (1)规划结构

  规划形成“一心一点,一带五轴四组团”的整体空间布局结构:

  “一心”:指公共绿化中心;

  “一点”:指公共服务点;

  “一带”:指城市滨水景观绿带;

  “五轴”:指两条城市综合功能轴、城市生活服务轴及两条城市生活联系轴;

  “四组团”:包括两个现代居住组团、一个商贸服务组团及一个综合服务组团。

  (2)空间布局

  规划区块城市建设用地共计45.57公顷,主要有居住用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地,以及部分公共管理与公共服务设施用地和公用设施用地。

  规划城市建设用地汇总表

序号

用地

代码

用地名称

面积

(公顷)

占规划总用地比例(%)

1

R

居住用地

21.21

46.55

其中

R2

二类居住用地

21.21

46.55

其中

R21

二类住宅用地

18.25

40.05

R21/B1

二类住宅兼商业用地

2.36

5.18

R22

二类服务设施用地

0.60

1.32

2

A

公共管理与公共服务设施用地

3.61

7.92

其中

A3

教育科研用地

3.11

6.82

其中

A33

中小学用地

3.11

6.80

A9

宗教设施用地

0.50

1.10

3

B

商业服务业设施用地

4.84

10.62

其中

B1

商业用地

2.81

6.17

B1/B2

商务兼商业用地

1.49

3.27

B4

公用设施营业网点用地

0.54

1.18

其中

B41

加油加气站用地

0.54

1.18

5

S

道路与交通设施用地

10.08

22.12

其中

S1

城市道路用地

10.08

22.12

6

U

公用设施用地

0.23

0.50

其中

U2

环境设施用地

0.23

0.50

其中

U21

排水用地

0.23

0.50

7

G

绿地与广场用地

5.60

12.29

其中

G1

公园绿地

4.15

9.11

G1/S42

公园绿地兼社会停车场用地

0.78

1.71

G2

防护绿地

0.67

1.47

合计

建设用地

45.57

100.00

  规划城乡用地汇总表

序号

用地代码

用地性质

用地面积(公顷)

占规划总用地比例(%)

1

H

建设用地

45.57

91.49

其中

H1

城乡居民点建设用地

45.57

91.49

2

E

非建设用地

4.24

8.51

其中

E1

水域(不含桥下水域面积)

4.24

8.51

合计

规划范围

49.81

100.00

  5、道路系统规划

  结合龙港城市总体规划,规划区块形成“三横三纵”的路网骨架结构,与城市其他区域联系,内部支路成网布局。其中:“三横”指城市主干路——世纪大道、城市次干路——海港路和城市支路——木桥街;“三纵”指城市主干道——山湖路和城市支路——直宜河路和西桥路。

  规划道路一览表

道路

等级

道路名称

红线宽度(米)

断面形式

起止点

道路长度(米)

主干路

世纪大道

69

2.0+3.75+1.5+7.0+3.5

+11.75+10+11.75+3.5

+7.0+1.5+3.75+2.0

直宜河-西桥路

556

山湖路

36

3.0+4.0+1.5+8.0+3.0

+8.0+1.5+4.0+3.0

世纪大道-木桥街

898

次干路

海港路

24

4.5+15.0+4.5

直宜河路-西桥路

578

支路

直宜河路

30

3.0+6.5+11.0+6.5+3.0

世纪大道-木桥街

795

木桥街

20

3.0+14.0+3.0

直宜河路-西桥路

600

洪湖路

18

3.0+12.0+3.0

山湖路-西桥路

296

西桥路

16

3.0+10.0+3.0

世纪大道-木桥街

996

规划支路

14

3.0+8.0+3.0

山湖路-西桥路

296

  三、附图

  1、区位图

  2、用地规划图

  3、规划结构图

  4、道路交通规划图

  5、地块指标图

  龙港市自然资源与规划建设局

  2022年6月30日

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