西安限价房能租出去吗

地方特产2022-07-22 12:02:51佚名

西安限价房能租出去吗

  可以,但是出租,出售的话需要网签备案满5年。

  一、西安限价房性质

  限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象,具有保障性质的政策性商品住房。其套型建筑面积为80~100平方米;

  经济适用房在购买资格审批时,要根据家庭人口确定核准购房建筑面积,而限价商品房没有准购面积;

  限价商品房的保障对象为城镇中等收入以下住房困难家庭;

  限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高;

  限价商品房的土地取得方式为出让;

  限价商品房的申请人应具有城六区非农户口,不含长安区。

  二、西安限价房出售规则

  自房屋所有权证登记之日起5年后,西安限价商品房按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。

  

  在房屋所有权证登记之日起5年内,限价房不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途且拒不整改。

   自房屋所有权证登记之日起5年后,限价按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。

  三、西安购房政策

  限购政策实行期间,限购区域内最多可买两套房,包括商品房及二手房。

  1、西安限购区域

  未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区,西咸新区沣东新城,沣西新城高桥街道、马王街道。

  2、西安不限购区域

  西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道,高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地

  3、西安市户籍

  西安户籍家庭遵循限购政策买房

  4、非西安户籍家庭

  2022年5月28日后,非西安户籍家庭持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。

  注意:为确保政策顺利衔接已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭也可买房。

  5、市外户籍新落户西安家庭

  首套房:须在购房前落户满1年

  二套房:须落户满3年

  6、符合以下条件,西安住房方可销售

  商品房:商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年

  二手房:《不动产权证书》取得满2年

本文标签: 西安  商品房  户籍  住房  家庭  

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