北京海淀公租房补贴申请指南

　　➤申请条件

　　在符合北京市保障性住房相关法律、法规政策规定，海淀区市场租房补贴申请条件调整为与北京市市场租房补贴申请条件一致，具体如下：

　　1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元。申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女，申请人具有海淀区城镇户籍；

　　2、申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；

　　3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

　　申请家庭人口、收入、住房、资产等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。

　　➤补贴标准

　　(一)按照北京市市场租房补贴政策，结合海淀区保障家庭实际情况，根据保障家庭人口结构、收入水平分档确定，且在市级补贴标准基础上提高一定补贴金额，提高后具体标准如下表：

　　(二)取得市场租房补贴资格的家庭应在本市行政区域内租赁住房，签订房屋租赁合同，租期原则上不超三年。房屋月租金超过核定的租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。

　　(三)加大重度残疾等3类家庭市场租房补贴力度。符合下列条件之一且市场租房补贴标准低于第一档的家庭，可以向街道办事处(镇人民政府)住房保障管理部门申请提高市场租房补贴：

　　1.家庭成员中有重度残疾人员；

　　2.家庭成员中有患重大疾病人员；

　　3.家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。

　　经街道办事处(镇人民政府)住房保障管理部门初审、区住房保障管理部门复审，符合提高补贴申请条件的，提高一档市场租房补贴标准。

　　➤规范市场租房补贴审核、登记工作

　　取得市场租房补贴备案资格的申请家庭且在本市行政区域内租赁住房，所承租房屋须具备有效的房屋权属证件或者房屋合法来源等材料，符合居住房屋租赁管理有关法律法规要求，须签订房屋租赁合同、办理房屋租赁备案登记、缴纳房屋租赁税。

　　1、取得市场租房补贴资格备案且完成房屋租赁合同备案、纳税的家庭，到户籍所在地街道办事处（镇人民政府）住房保障管理部门办理市场租房补贴领取登记手续。房屋租赁合同到期前提前一个月办理租赁合同续签登记工作。家庭租赁房源变动的或者房屋产权人、租金、承租房屋面积、租期等合同主要信息发生变化后，自发生变化之日起30日内办理合同变更登记工作。

　　2、街道（镇）住房保障管理部门应加强对市场租房补贴家庭的资格审核和动态监督管理，重点对家庭人口、住房、收入、资产和实际租住情况等进行核实，强化家庭收入与租房情况的合理性、合法性审查。

　　3、街道（镇）住房保障管理部门采取抽查、集中检查或其他等方式对实际租赁房屋情况进行检查，防范骗租骗补等行为发生，严惩房屋出租人或机构与申请家庭通过伪造合同、编造虚假租赁、转租转借牟利、未如实申报租赁合同变动情况等骗租骗补行为。

　　4、经街道（镇）、区县住房保障管理部门核实，申请家庭存在瞒报人口、户籍、婚姻、住房、收入、资产、工作和租房等情况的记入不良信用档案，五年内不得申请保障性住房。