⭐双方交易。

　　1、准备阶段：

　　①卖方发布房源信息，确认买方购房资格，符合商品房交易条件进入网签环节;

　　②买方确认购房资格，确认房屋权属。

　　注意：2021年10月起，佛山市推行购房资格线上核验工作。买方在限购区域内购买二手商品住房，或者买方为境外个人的，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订二手房买卖合同时录入购房资格电子编码。

　　>>

　　2、正式签约：

　　卖方在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方就合同内容达成一致→当事人签章(电子签章或上传合同签章页)→提交合同。

　　⭐三方交易。

　　1、准备阶段：

　　①卖方选择经纪机构和经纪人员，发布房源信息(卖方可选择一家或者多家房地产经纪机构发布房源信息)，房地产经纪机构核实买卖双方身份信息、买方购房资格及核实房屋最新权利、自然状况，符合商品房交易条件进入网签环节；

　　②买方确认购房资格，确认房屋权属。

　　注意：2021年10月起，佛山市推行购房资格线上核验工作。买方在限购区域内购买二手商品住房，或者买方为境外个人的，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订二手房买卖合同时录入购房资格电子编码。

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　　2、正式签约：

　　中介机构在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方和房地产经纪机构三方就合同内容达成一致→三方签章(电子签章或上传合同签章页)→提交合同。

　　3、正式签约：

　　中介机构在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方和房地产经纪机构三方就合同内容达成一致→三方签章(电子签章或上传合同签章页)→提交合同。