北京共有产权房购买条件及费用一览

地方特产2022-08-05 18:01:55未知

北京共有产权房购买条件及费用一览

  ➤购买资格

  申请家庭应同时具备以下条件:

  ①申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  ②申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

  (1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  (2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

  (3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  (4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

  ➤销售定价及个人产权份额比例确定

  共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

  开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。

  ①购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。

  ②政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。

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本文标签: 住房  家庭  产权  均价  项目  

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