南昌公积金贷款流程是什么

地方特产2022-03-22 11:00:07未知

南昌公积金贷款流程是什么

  南昌公积金贷款流程

  一、商品房(含经济适用房)贷款流程

  1、贷款受理:借款人填写《贷款申请书》,并提交相关资料至房地产开发公司或受委托银行。

  2、贷款审批:

  市城区:房地产开发公司受理贷款申请后报受委托银行初审,完成初审后提交管理中心审批。管理中心在3个工作日内作出是否准予贷款的答复。

  各县、区:房地产开发公司受理贷款申请后报管理中心驻各县、区办事处审批,管理中心在3个工作日内作出是否准予贷款的答复。

  3、合同签订:审批通过后,准予贷款的,由借款人及共同借款人到受委托银行签订借款合同及相关要件。受委托银行在借款合同签订后5个工作日内返回借款合同及相关要件至管理中心。

  4、贷款发放:管理中心审核无误后,在2个工作日内划拨资金至受委托银行,受委托银行当日发放贷款。

  南昌住房公积金商品房(含经济适用房)贷款办理流程图


  二、二手房贷款流程

  1、借款人填写《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》,并提交相关资料。

  2、由受委托银行负责鉴证借款人及售房人公积金贷款申请资料、借款合同及借款借据等相关资料,并对借款人的公积金贷款资格作出初审意见。

  3、洪城易居担保公司收到受委托银行的贷款申请资料后,负责审核是否同意为借款人提供公积金贷款担保:同意担保的提出担保意见交管理中心。

  4、管理中心收到借款人公积金贷款资料后,作出审批意见。

  5、审批通过的,由洪城易居担保公司协助借款人办理房屋抵押登记手续。

  6、受委托银行返回借款人《房屋他项权证》复印件、借款合同及相关要件至管理中心审核无误后,管理中心划拨贷款资金至受委托银行,受委托银行当日发放贷款。

  南昌住房公积金二手房贷款办理流程图


  三、商转公贷款流程

  1、申请:借款人及其配偶持《贷款情况调查函》、商业性贷款近12个月的还款记录表 (均须加盖贷款银行章)等需提交的相关证件和证明材料,至管理中心提出申请,并填写《南昌住房公积金贷款申请审批书(商转公)》一式二份。

  2、审批:管理中心对借款人的资格,贷款额度及商转公贷款资料的齐全性进行审核,并在五个工作日内作出是否准予贷款的决定,借款人可以在管理中心的受委托银行中选择商转公银行。

  3、签订借款合同等书面文件:中心审批通过后,借款人及所有共同借款人到公积金受委托银行签订借款合同、借款借据、委托提取协议等书面文件。

  4、借款人在管理中心审批通过后,到原借款商业银行结清贷款,注销抵押,到房产交易部门重新办理抵押权登记等手续。

  5、放款:受委托银行收到借款人公积金贷款的《房屋他项权证》后,借款人已签订的借款合同等书面文件,传递至管理中心请划资金,管理中心核对无误后放款至借款人账户内。

  南昌住房公积金商转公贷款办理流程图

  南昌公积金异地贷款申请流程

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