18岁以上就能申请了，除了年龄外还有其他的条件限制：

　　 申请保障性租赁住房应当同时符合下列条件：

　　（一）申请人需具有完全民事行为能力。

　　（二）申请人在申请项目所在辖区范围内无自有住房。

　　自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。

　　（三）申请人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金补贴等政策性住房保障，或当前已退出以上保障的。

　　保障性住房包括：公共租赁住房（包含廉租住房）、共有产权房、经济适用房、限价商品房。

　　温馨提示：西安公租房与限价房的区别

　　公租房属于租赁型保障房，卸限价房属于购置型保障房

　　西安公租房只能租赁，且租住时间有固定年限，一般为1年，大学生公租房最多住2年。

　　西安限价房属于商品房的一种，只能买卖，且购买网签备案满5年后才能正常交易。

　　西安公租房随时可以申请

　　西安设限价房于2019年7月1日，暂停资格申请受理工作

　　西安于2021年11月1日暂停共有产权住房购房资格审核的通知

　　从2021年11月1日起暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的，按原标准、原程序进行审核。

　　具体通知可点此查看：