保障性商品房的价格如何确定？【保商房】

　　保障性商品房销售价格按每批次房源市场评估价的45%确定。

　　市场评估价由市住房保障中心委托具有相应资质的机构评估测算。评估测算结果报市住房保障行政管理部门在批次轮候配售方案中公布。

　　保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。

　　价格参考：

　　房价举例：最新批次——2022年第一批保障性商品房(骨干人才)配售方案的通知

　　注：具体价格以各批次配售方案价格为准