常州市公积金贷款期限和利率

　　1、贷款期限

　　贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

　　2、贷款利率

　　首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。目前五年期以下（含五年）年利率为2.75%；五年期以上年利率为3.25%。

　　第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。

　　首次申请住房公积金贷款年利率

　　五年以内(包含五年)

　　贷款年利率为2.75%

　　五年以上

　　贷款年利率为3.25%

　　第二次申请住房公积金贷款年利率

　　五年以内(包含五年)

　　贷款年利率为3.025%

　　五年以上

　　贷款年利率为3.575%

　　住房公积金贷款还款期间，如遇法定利率调整时，自调整的次年1月1日起，按调整后的利率(如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内最后一次调整的利率为准)执行。

　　借款人是不是最关心公积金贷款比商业性住房贷款节省 了多少利息，举下例子，让数据告诉你。

　　贷款金额：90万元

　　贷款期限：30年

　　贷款利率：公积金贷款年利率3.25%；商业性住房贷款年利率4.25%（参照目前部分商业银行最低利率档次）

　　还款方式：等额本息

　　假设借款人不提前还贷，住房公积金贷款本息总额约141万元；商业性住房贷款本息总额约159.3万元，足足节省约18.3万元哦。

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