南宁住房公积金管理中心

关于开展县（区）管理部商业住房贷款转

住房公积金贷款顺位抵押业务的通知

　　各有关单位、住房公积金缴存职工：

　　为进一步扩大住房公积金贷款惠及面,降低商业贷款转住房公积金贷款业务办理门槛，减轻我市商业贷款购房缴存职工的还贷压力，节约缴存职工贷款利息支出，根据《关于商业住房贷款转住房公积金贷款有关政策的通知》（南金管规〔2019〕5号）文件精神，经南宁住房公积金管理中心（以下简称“南宁公积金中心”）研究，现在各县（区）开展商业住房贷款（以下简称“商贷”）转住房公积金贷款顺位抵押业务（以下简称“商转公顺位贷款业务”），具体通知如下：

　　一、业务开展范围

　　南宁市所辖的武鸣区、横州市、宾阳县、上林县、马山县、隆安县。

　　二、业务办理标准

　　（一）商转公顺位贷款业务的贷款额度、年限、利率参照南宁住房公积金中心对于住房公积金贷款的规定。

　　（二）贷款额度不高于商贷的贷款本金余额。

　　（三）贷款年限不高于商贷的剩余贷款年限。

　　三、业务办理条件

　　（一）借款人及其配偶符合南宁住房公积金中心的商转公贷款条件，如南宁住房公积金中心或受委托银行的贷款政策发生变动，应符合新政策对于商转公贷款的要求。

　　（二）借款人及其配偶在上述业务开展范围内已办理了用于购买自住住房的商贷（不含住房公积金组合贷款），该商贷仍在正常履行还款约定，且商贷发放行已与南宁住房公积金中心签订了商转公顺位贷款合作协议。

　　（三）借款人已取得该自住住房的不动产权证，且该自住住房只办理过商贷发放行的一笔不动产抵押登记手续，无其他抵押记录。

　　（四）该自住住房在办理商转公顺位贷款业务期间不能增加其他抵押权人。

　　（五）仅受理申请纯住房公积金贷款，贷款差额部分需自行结清。

　　（六）仅受理商贷发放行与公积金贷款业务承办银行为同一家银行的商转公业务。

　　各县（区）商转公顺位贷款业务承办银行为：

　　1.武鸣区：建设银行武鸣支行、工商银行武鸣支行、中国银行武鸣支行及农业银行武鸣支行；

　　2.横州市：建设银行横县支行、工商银行横县支行、中国银行横县支行及农业银行横县支行；

　　3.宾阳县：建设银行宾阳支行、工商银行宾阳支行、中国银行宾阳支行及农业银行宾阳支行；

　　4.上林县：建设银行上林县支行及农业银行上林县支行；

　　5.马山县：农业银行马山县支行；

　　6.隆安县：农业银行隆安县支行。

　　四、业务开办时间

　　2021年10月22日起正式施行。

　　五、业务咨询方式

　　如需了解办理详情或业务一次性告知清单，请拨打住房公积金服务热线12329咨询或至南宁公积金中心各管理部现场咨询,也可通过广西数字政务一体化平台、南宁公积金中心官网（http://www.nngjj.org.cn）、南宁公积金中心微信公众号等途径了解。

　　六、业务办理地点

　　（一）武鸣管理部：武鸣区标营新区欢歌路12号金域华府售楼部旁；

　　（二）横县管理部：横州市横州镇茉莉花大道龙池新城龙翔苑；

　　（三）宾阳管理部：宾阳县广场新区商业城西排11、12号；

　　（四）隆安县城厢镇泰安街102号；

　　（五）马山县白山镇富群路170号；

　　（六）上林县大丰镇新丰路155号。

　　附件：1.商业贷款转住房公积金贷款顺位贷款个人住房贷款业务办理流程图（建设银行）

　　2.商业贷款转住房公积金贷款顺位贷款个人住房贷款业务办理流程图（农业银行）

　　3.商业贷款转住房公积金贷款顺位贷款个人住房贷款业务办理流程图（中国银行）

　　4.商业贷款转住房公积金贷款顺位贷款个人住房贷款业务办理流程图（工商银行）

　　南宁住房公积金管理中心

　　2021年10月18日

　　附件1：

商业贷款转住房公积金贷款顺位贷款个人住房贷款

业务办理流程图（建设银行）

　　注：贷款差额资金是指我管理中心的贷款批准额度与结清商贷所需资金之间存在差额部分。

　　附件2：

商业贷款转住房公积金贷款顺位贷款个人住房贷款

业务办理流程图（农业银行）

　　注：贷款差额资金是指南宁住房公积金中心的贷款批准额度与结清商贷所需资金之间存在差额部分。

　　附件3：

商业贷款转住房公积金贷款顺位贷款个人住房贷款

业务办理流程图（中国银行）

　　注：贷款差额资金是指南宁住房公积金中心的贷款批准额度与结清商贷所需资金之间存在差额部分。

　　 附件4：

商业贷款转住房公积金贷款顺位贷款个人住房贷款

业务办理流程图（工商银行）

　　注：贷款差额资金是指南宁住房公积金中心的贷款批准额度与结清商贷所需资金之间存在差额部分。