一、西安购买二手房须知

　　购买二手住房，买卖双方自行交易的，购房人持家庭购房申报资料至房产交易大厅相关业务窗口提交申请，住建部门进行审核；

　　通过经纪机构交易的，购房人向经纪机构提供家庭购房申报资料，经纪机构通过综合业务平台线上提交申请，住建部门进行审核。

　　二、西安房产交易大厅

　　1、西大街办事大厅

　　地址：西安市碑林区西大街116号西安市不动产登记服务中心

　　联系电话：029-87639969

　　办公时间：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要办理二手房转移登记、档案查询等业务。

　　2、浐灞不动产信息档案管理中心大厅

　　地址：西安市浐灞生态区金桃路与浐河东路交叉口东北角

　　联系电话：

　　抵押退证：029-88076506

　　办公时间：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要办理原有证房屋抵押退证。

　　3、保亿隆基办事大厅

　　地址：西安市未央区凤城八路保亿隆基大厦1层

　　联系电话：029-89241525

　　办公时间：工作日9:00-12:00,13:00-17:00

　　主要办理企业首次登记、土地登记、权属登记、二手房转移登记、商品房转移登记、在建工程抵押、有证房屋抵押登记、注销登记、档案查询等业务。

　　三、西安购房最新政策

　　1、西安市户籍

　　西安户籍家庭遵循限购政策买房

　　2、非西安户籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安户籍家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。

　　注意：为确保政策顺利衔接已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭也可买房。

　　3、市外户籍新落户西安家庭

　　首套房：须在购房前落户满1年

　　二套房：须落户满3年