杭州外地人在限购区域买房需要满足什么条件

　　非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　购买规则

　　(一)本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。

　　(二)本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。

　　买房资格查询方式

　　1、进入“杭州住保房管”小程序，选择“购房易”服务

　　2、点击“购房资格自查”

　　①选择“大数据查询”，系统将会通过大数据查询您的户籍、婚姻、社保、住房信息，进行购房资格判断。

　　②选择“自行查询”，系统会通过您选择的信息进行购房资格判断。